فرم زیر رو پر کنید تا برای مشاوره رایگان ساخت ویلا باهاتون تماس بگیریم.
ساخت ویلا
اگر بگوییم که در سال‌های اخیر ساخت ویلا رواج زیادی پیدا کرده است، اغراق نکرده‌ایم. ساخت ویلا به علت مزیت‌های بسیاری که برای کارفرمایان و پیمانکاران، پروژه اجرایی جذابی است که با آن می‌توانند از لحاظ اقتصادی سود بسیاری داشته باشند. در صورتی که در حال مطالعه این مقاله هستید، احتمالا شما نیز قصد ساخت ویلا برای خود یا دیگران را دارید.
در ادامه قصد داریم از این صحبت کنیم که چه نکات مهمی در ساخت ویلا مطرح هستند و چگونه با ساخت ویلا می‌توانید به سود بسیاری برسید.
همانطور که در مقاله طراحی ویلا به این موضوع اشاره کردیم؛ ویلا به عنوان فضایی شناخته میشود که افراد برای سپری کردن اوقات فراغت خود به آن پناه می‌برند. حضور در ویلا به نوعی احساس آرامش را به ساکنین خود القا می‌کند و بهترین انتخاب برای افرادی است که قصد دارند تعطیلات خود را به دور از آلودگی صوتی شهر و شلوغی آن سپری کنند.
قبل از اینکه برای ساخت ویلا قدم اول را بردارید، موارد بسیاری وجود دارد که باید آن‌ها را در نظر بگیرید؛ انتخاب شرکت مجری مناسب یکی از آن‌ها است. اگر نقشه‌های مرحله طراحی ویلا را در اختیار دارید و تنها قصد ساخت ویلای خود را دارید؛ بهتر است با شرکتی قرارداد ببندید که بتواند به بودجه‌ای در نظر گرفته شده توجه ویژه‌ای داشته باشد و در کاهش هزینه‌ها به شما کمک کند.
نمادیزاین با بیش از ده سال سابقه در صنعت ساختمان سازی، با استراتژی توجه به بودجه مالی کارفرما، طراحی و ساخت ویلای شما را به صورت صفر تا صد برعهده می‌گیرد. طراحان با تجربه نما دیزاین، طراحی ویلای شما متناسب با ابعاد متریال انجام می‌دهند تا از پرتی مصالح و در نتیجه هزینه بیشتر جلوگیری شود.
برای آشنایی با ساخت به روش مدیریت پیمان این ویدیو را از دست ندهید.
پرسش و پاسخ‌های متداول ساخت ویلا
تحقیقات لازم در رابطه با انتخاب شرکت مجری با سابقه، یکی از مهم ترین موارد قبل از ساخت ویلا است.
تهیه نقشه ساخت ویلا باید با توجه به موقعیت زمین، عوامل اقلیمی و … انجام شود. در صورتی که با استفاده از نقشه‌های آماده اقدام به ساخت ویلا کنید، مشکلاتی مانند تخریب زود هنگام ویلا پس از ساخت را برای خود به وجود می‌آورید.
- نقطه گذاری زمین
- گودبرداری
- بتنریزی و اجرای سازه
- دیوارکشی خانه ویلای
- اجرای سقف
- نازککاری
- اجرای نما
- ساخت محوطه
- دکوراسیون داخلی ویلا
- ساخت ویلا کلاسیک
- ساخت ویلا مدرن
قبل از اقدام به ساخت ویلا در شمال تمامی موارد اقلیمی مانند جهت وزش باد، جهت تابش نور، رطوبت خاک و شیب زمین احتیاج به بررسی دار
مدت زمان ساخت ویلا به موارد مختلفی نظیر؛ متراژ ، سبک ساخت و … بستگی دارد؛ اما به صورت معمول بین 8 تا 12 ماه متغیر است.
ارائه پیش فاکتور ساخت ویلا در کمترین زمان
حتی اگر ویلا طی زمان کوتاهی مثل؛ 2 یا 3 ماه ساخته شود، احتمالا در کوتاه‌ترین زمان ممکن پس از ساخت نیز تخریب شده و خسارات جانی و مالی را به ارمغان می‌آورد؛ بنابراین در انتخاب مجری دقت کنید.
ساخت ویلا بهتر است یا خرید آن؟
اگر در حال مطالعه این مقاله هستید احتمالا به ساخت ویلا فکر کرده اید یا قصد آن را دارید. در رابطه با ساخت ویلا و برتری هایی که نسبت به خرید ویلا دارد، باید به این موضوع اشاره کنیم که مطمئنا ساخت ویلا برای شما سود مالی بیشتری دارد، چه قصد داشته باشید خودتان در ویلا زندگی کنید، چه قصد اجاره دادن و فروش آن را داشته باشید.
با ساخت ویلا همه چیز تحت کنترل و نظارت شما خواهد بود، در واقع در تمامی مراحل ساخت ویلا حضور خواهید داشت و کیفیت ساخت را کنترل خواهید کرد. اگر خودتان قصد ساخت ویلا را داشته باشید؛ مهم‌ترین مرحله ای که حضور شما در آن پر رنگ است، مرحله طراحی ویلا است که در مقاله دیگری به صورت مفصل به بررسی آن پرداخته ایم.
در طراحی ویلا می‌توانید خودتان تصمیم بگیرید که به چند اتاق خواب احتیاج دارید، دلتان می‌خواهد ساختمانتان به کدام سمت پنجره داشته باشد، در چند طبقه اجرا شود، نمای آن به چه سبکی باشد و …
تفاوت های ساخت ویلا و خرید ویلا
در ادامه به برخی از نکاتی اشاره می‌کنیم که به شما کمک می‌کند تشخیص دهید ساخت ویلا برای شما بهتر است یا خرید آن.
- اگر قصد دارید هر چه سریع‌تر ویلایی داشته باشید پروسه ساخت ویلا کمی زمان بر است و خرید ویلا گزینه بهتری برای شما است.
- اگر احساس می‌کنید که از لحاظ بودجه مالی به مشکلی نخواهید خورد، ساخت ویلا برای شما کاملا مناسب است، اما اگر سرمایه اولیه ای دارید که برای خرید یک ویلا مناسب است، بهتر است جستجو کنید و متناسب با آن ویلایی را خریداری کنید. در حال حاضر شاهد نوسانات قیمتی بسیار زیادی در صنعت ساختمان هستیم. در صورتی که بودجه کافی نداشته باشید، ممکن است که نتوانید ساخت ویلای خود را به پایان برسانید.
- اگر ویلایی منحصر به فرد و خاص می‌خواهید که متناسب با نیازهای شما و سلیقه‌تان ساخته شده باشد، به سراغ ساخت ویلا بروید.
- ساخت ویلا احتیاج به دریافت مجوزهای لازم، دستور نقشه و … دارد. اگر توانایی و صبر انجام کارهای اداری را ندارید و به دنبال روش آسانی برای رسیدن به ویلا هستید، بهتر است ویلایی بخرید و ساخت ویلا را بی‌خیال شوید.
هزینه‌ها در ساخت ویلا
خرید زمین
دریافت جواز ساخت
خرید مصالح
دستمزد نیروی انسانی
سفت کاری
نازک کاری
تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
امکانات موجود
ساخت ویلا به روش مدیریت پیمان
ساخت ویلا با توجه به نوع قرار داد به روش های مختلفی انجام میشود که ما در نمادیزاین با استفاده از روش مدیریت پیمان ساخت ویلا را انجام می‌دهیم. اگر برایتان این سوال پیش آمده است که مدیریت پیمان یعنی چه و ساخت ویلا به این روش چه هزینه ای دارد؟ در ادامه همراه ما باشید.
نمادیزاین اجرای ویلا را به صورت مدیریت پیمان انجام می دهد که با این روش درصد دستمزد متناسب با شرایط پروژه فرق می‌کند. یعنی سبک طراحی ویلا، نوع سازه و مواردی این چنینی بر هزینه ساخت تاثیر گذار هستند
اما معمولا این درصد بین 20 تا 25% است به این معنی که ما پروژه را برای کارفرما به صورت صفر تا صد اجرا می‌کنیم و حدود 25% کل هزینه ساخت هم دستمزد می‌گیریم.
حالا اگر هزینه پروژه بالا باشه، برای مثال بالای 10 میلیارد هزینه ساخت ویلا باشد، درصد مدیریت پیمان نیز می‌تواند تا 18% کم شود؛ کم و زیاد شدن درصد مدیریت پیمان بستگی به پروژه و شرایط آن دارد.
هزینه ساخت ویلا به روش مدیریت پیمان
اما قیمت ساخت ویلا با استفاده از این روش برای شما به عنوان کارفرما چقدر است؟
هزینه ساخت کاملا بستگی به طرح دارد و اینکه سبک طراحی ویلا چه سبکی باشد برای مثال؛ سبک کلاسیک پرکار، هزینه اجرای بیشتری نسبت به سایر سبک های طراحی و ساخت ویلا دارد.
اینکه شما می‌خواهید یک ساختمان لوکس با مصالح لوکس اجرا کنید یا کاملا یک ویلای معمولی بسازید، عامل مهم و تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا است. هزینه اجرای یک ویلای لوکس با مصالح درجه 1، از متری 15 تا 20 میلیون شروع میشود و یک ویلای معمولی با متریال معمولی تقریبا متری 10 میلیون.
همه این هزینه ها با فرض این مطرح میشود که شما طرح را دارید در صورتی که طراحی ویلای شما انجام نشده باشد باید اول نقشه های طراحی آماده شوند.(اگر طراحی و اجرای پروژه را با هم به نمادیزاین بسپارید، درصدی از هزینه طراحی به شما بازمی‌گردد.
قیمت هایی که در این مقاله مطرح میشود تا میزان زیادی به این موضوع بستگی دارد که شما چه زمانی در حال مطالعه این مقاله هستید، برای برآورد دقیق قیمت ساخت ویلا با ما تماس بگیرید.
دریافت جواز ساخت ویلا
در ابتدای مقاله از این صحبت کردیم که ساخت ویلا شامل برخی از مراحل اداری میشود، یکی از که مهم‌ترین این مراحل دریافت جواز ساخت است. برای شروع ساخت ویلا باید مجوزهای لازم را از شهرداری دریافت کنید، در ادامه روند دریافت مجوز را توضیح خواهیم داد.
در ابتدا باید دستور نقشه را از دهیاری یا شهرداری دریافت کنید و متناسب با آن تمامی اسناد، مدارک و نقشه های پروژه را مطابق خواسته این سازمان ها ارائه دهید. پس از اینکه هزینه جواز ساخت ویلا را به دهیاری یا شهرداری منطقه پرداخت کردید و مجوزهای لازم برای ساخت ویلا را دریافت کردید، می‌توانیم اجرای ویلا را شروع کنیم.
قرارداد ساخت ویلا
در واقع پس از عقد قرارداد ساخت ویلا است که مراحل اجرای پروژه آغاز می‌شوند. اما قرارداد ساخت ویلا چیست و چه مواردی در آن مطرح میشود.
در قرارداد ذکر میشود که موعد تحویل نهایی ویلا چه زمانی است. نگران تضمین تحویل پروژه بر اساس زمان توافق شده نباشید زیرا در قرارداد ذکر میشود که در صورت تاخیر در تحویل ویلا پیمانکار باید به کارفرما خسارت پرداخت کند.
البته خلاف این موضوع نیز در قرارداد مطرح میشود و در صورتی که به عنوان کارفرما تنخواه پرداخت نکنید و موعد تحویل پروژه عقب بیوفتد، باید هزینه بالاسری بدید.
روند ساخت ویلا توسط نمادیزاین
بعد از اینکه قرارداد به امضا رسید در مرحله اول متره و برآورد لازم انجام میشود تا بتوانیم هزینه های پروژه را تا میزانی پیش بینی کنیم، پس از آن برنامه زمان بندی متناسب با موعد تحویل درج شده در قرارداد انجام میشود.
پس از مشخص کردن برنامه زمان بندی سرپرست کارگاه مشخص میشود که با کارفرما در ارتباط مستقیم خواهد بود و در محل پروژه حاضر است.
پس از تنخواه را شارژ می‌کنید و پروژه به صورت مرحله به مرحله پیش می‌روند و به شما به صورت ماهانه گزارش پیشرفت پروژه رو در قالب فایل اکسل و تصاویر پروژه ارائه میشود.
در صورت نیاز در روند ساخت ویلا جلساتی با کارفرما برگزار میشود و هر مسئله یا چالشی با او در میان گذاشته میشود.
روند پرداخت در مدیریت پیمان
روند پرداختی کارفرما در مدیریت پیمان به این صورت است که در ابتدا کارفرما تنخواه را واریز می‌کند تا خرید متریال، حمل و نقل و دستمزد نیروی کار در مرحله اول صورت بگیرد. پس از شارژ تنخواه پروژه مرحله به مرحله جلو می‌رود و با پایان هر مرحله و دریافت صورت وضعیت، مطابق درصد توافق شده حقوق شرکت نیز واریز میشود.
در واقع پرداخت دستمزد پیمانکار نیز در قالب یه قرارداد مدیریت پیمان، به صورت تدریجی و با پیشرفت پروژه انجام میشود.
نحوه ساخت ویلا
اگر به اطلاعات جزئی و دقیقی در رابطه با نحوه ساخت ویلا دارید؛ پیشنهاد می‌کنیم به مطالعه مقاله مراحل ساخت ویلا بپردازید. در آن مقاله صفر تا صد مراحل ساخت ویلا را مورد بررسی قرار داده‌ایم. به صورت کلی نحوه ساخت ویلا به این صورت است:
در ابتدا کارفرما زمین پروژه را خریداری می‌کند و با مشخص شدن زمین، تیم نقشه برداری برداشت‌های لازم را از زمین ویلا انجام خواهند داد و طراحان با توجه به توپوگرافی زمین و موقعیت مکانی پروژه طراحی ویلا را انجام خواهند داد. زمانی که نقشه‌های اجرایی در اختیار پیمانکار قرار گرفت، ساخت ویلا طبق مراحل زیر پیش می‌رود:
- تسطیح زمین
در مرحله اول قبل از اقدام به هر کاری برای ساخت ویلا، زمین به صورت کامل با استفاده از ماشین‌های مخصوص مسطح میشود تا برای نقطه گذاری و پیاده سازی نقشه آماده شود. - نقطه گذاری زمین
در مرحله بعد بر روی زمین با استفاده از رنگ یا گچ نقطه گذاری‌های اولیه برای گودبرداری فونداسیون است. طبق نقشه‌های فونداسیون و با استفاده از رنگ یا گچ روی زمین نقشه‌ها کشیده میشود. - گودبرداری
در این مرحله با استفاده از ماشین گود برداری و بر اساس نقطه گذاری که روی زمین انجام شده است، گود برداری و حفر زمین صورت می‌گیرد. - بتنریزی اولیه
پس از اتمام حفر زمین بتن ریزی اولیه (بتن مگر) به ارتفاع بین 10 تا 15 سانتی متر به عنوان زیرسازی بتن اصلی انجام میشود تا از آسیب به بتن وجلوگیری کند. - اجرای سازه اصلی
در صورتی که سازه ویلا بتنی باشد، در این مرحله آرماتور بندی و قالب گذاری صورت می‌گیرد و پس از آن سازه بتنی اجرا میشود. - دیوارکشی خانه ویلایی.در این مرحله دیوار کشی اولیه با استفاده از بلوک و آجر انجام میشود
- اجرای سقف
- بعد از دیوار کشی اجرای سقف با توجه به نوع سقفی که در نظر گرفته شده است، انجام میشود.
- نازککاری
پس از گذشت این مرحله نوبت به نازک کاری که شامل نصب درب و پنجره ها، نصب کاشی های سرویس و آشپزخانه، عایق کاری، گچ بری، و … میشود؛ می‌رسد. - اجرای نما
- اجرای محوطه
- چیدمان دکوراسیون داخلی
نقشه ساخت ویلا
نقشه ساخت ویلا عموما توسط شرکتی که طراحی ویلا را انجام می‌دهد، تهیه میشود؛ اما طرح‌های آماده بسیاری در فضای اینترنت از نقشه ساخت ویلا در متراژ و سبک‌های مختلف وجود دارند که به هیچ عنوان استفاده از آن‌ها را توصیه نمی‌کنیم. تهیه نقشه ساخت ویلا باید با توجه به موقعیت زمین، عوامل اقلیمی و … انجام شود. در صورتی که با استفاده از نقشه‌های آماده اقدام به ساخت ویلا کنید، مشکلاتی مانند تخریب زود هنگام ویلا پس از ساخت را برای خود به وجود می‌آورید.
سبک‌های معماری در ساخت ویلا
همانطور که می‌دانید، سبک معماری یکی از مواردی است که ساخت ویلا را تحت تاثیر قرار می‌دهد؛ به همین علت در ادامه، ساخت ویلا از لحاظ سبک را بررسی خواهیم کرد.
ساخت ویلای مدرن به دلیل ویژگی‌هایی طراحی ویلا مدرن (مانند سادگی) دارد، از هزینه کمتری نسبت به ساخت ویلای کلاسیک برخوردار است. از آنجایی که استفاده از تزئینات بسیار و متریال گران قیمت (سنگ) در ساخت ویلای کلاسیک مطرح است، هزینه طراحی ویلا، هزینه بازسازی ویلا و ساخت آن برای کارفرما بیشتر خواهد شد.
ساخت ویلا کلاسیک
سبک کلاسیک خصوصا در سال‌های اخیر تبدیل به یکی از محبوب‌ترین سبک‌های ساخت ویلا شده است. در واقع استفاده از این سبک باعث میشود تا ساختمان شما ظاهری تجملاتی پیدا کند و اگر به تجمل گرا هستید، سبک کلاسیک می‌تواند نیاز شما را پاسخ دهیم. ویلایی که به سبک کلاسیک طراحی و اجرا میشود، می‌تواند جلوه یک عمارت اشرافی را داشته باشد و احساس حضور در یک قصر را القا کند.
سبک کلاسیک اصول و ویژگی‌های خاص خود را دارد که آن را تبدیل به ساختمانی لوکس می‌کند. برخی از اصول سبک کلاسیک عبارتند از:
- استفاده از تقارن و خطوط منحنی
- استفاده از تزئینات بسیار در نما
- استفاده از یک متریال (به صورت تک متریالی اجرا میشود)
- عمدتا با مصالح گران قیمت اجرا میشود (مانند سنگ)
ساخت ویلا مدرن
ویلای مدرن به عنوان یکی از متداول ترین ویلاهایی شناخته میشود که در مناطق مختلف طراحی و اجرای آن دیده میشود. ویلای مدرن ظاهر ساده اما شیک و زیبایی دارد که باعث میشود افراد زیادی آن را انتخاب کنند. هزینه طراحی و اجرای مدرن از ویلای کلاسیک خیلی کمتر است و اگر بودجه زیادی برای ساخت ویلا ندارید می‌توانید به سراغ این ویلاهای ساده و شیک بروید.
مانند سبک کلاسیک، ویلای مدرن نیز ویژگی‌ها و اصول خاص خود را دارد که عبارتند از:
- استفاده از خطوط افقی و عمودی چه در نما چه در پلان ویلا
- عدم استفاده از تقارن و ایجاد نظم با استفاده از اشکال هندسی
- پلان های باز
- استفاده از نورگیر و بازشوهای بزرگ
- تاکید بر ارتباط فضای داخلی با فضای خارج ویلا
- امکان استفاده از چندین متریال (به شرطی که با یکدیگر در تناسب باشند)
ساخت ویلا رومی
ویلای رومی نیز سبکی مشابه به سبک کلاسیک است که تنها در ایران مورد استفاده قرار می‌گیرد. این سبک همان سبک کلاسیک است اما تزئینات به شکل اغراق شده و بیشتری در آن مورد استفاده قرار می‌گیرند.
اصول سبک رومی مانند سبک کاسیک هستند با این تفاوت که در این سبک از المان‌ها معماری رم و باستان مانند ستون های بلند و سرستون‌های پیچیده به مقدار بیشتری استفاده میشود و توجه ویژه ای به نورپردازی نمای ویلا صورت می‌گیرد.
ساخت ویلا روستیک
در ساخت ویلای روستیک تلاش میشود تا از مصالح بومی استفاده شود. زیرا ویلای روستیک بر گرفته از خانه‌های ییلاقی است و افرادی که به سراغ این سبک می‌روند که دوست دارند در ارتباط با طبیعت باشند. عمده متریال مورد استفاده در ساخت ویلای روستیک چوب است و از آنجایی که این ویلاها در دل طبیعت ساخته می‌شوند، بهتر است که طراح به نمای این نوع ویلا توجه ویژه‌ای داشته باشد
ساخت ویلا در شمال
همانطور که هنگام طراحی ویلا در شمال به مسائل زیادی (مانند نحوه قرارگیری پنجره‌ها برای ایجاد کوران) توجه میشود، برای ساخت و طراحی ویلا در شمال نیز فاکتورهای بسیاری هستند که باید در نظر گرفته شوند.
آب و هوای شمال کشور این الزام را فراهم می‌کند تا کرسی چینی قبل از ساخت ویلا صورت بگیرد و مصالحی که در ساخت ویلا استفاده می‌شوند، از مقاومت کافی در برابر رطوبت و سایر موارد محیطی برخوردار باشد. سقف در ساخت ویلا در شمال به دلیل اقلیم معتدل و مرطوب و بارش‌های فراوان، عموما به صورت شیب‌دار اجرا میشود.
ساخت ویلا در شمال یا در شهرک‌های ویلایی صورت می‌گیرد یا در زمین‌های شخصی. اگر امکانات شهرک را ترجیح می‌دهید ممکن است که شهرک ویلایی برای شما مناسب تر باشد؛ اما اگر به اجاره دادن ویلا و کسب درآمد از آن فکر می‌کنید، باید بگوییم که مسافرانی که به شمال کشور سفر می‌کنند، عمدتا ترجیح می‌دهند در ویلایی مستقل مستقر بشوند. قبل از ساخت ویلا در شمال باید بازدید زمین پروژه و بررسی مواردی مانند شیب زمین، جهت وزش باد، جهت تابش نور، رطوبت خاک و … صورت بگیرد. این موارد در شمال کشور که دارای اقلیمی خاص است بسیار مهم است و توجه نکردن به هر یک از آن‌ها ممکن است هنگام ساخت ویلا و پس از آن مشکلاتی را به وجود آورد.
مدت زمان ساخت ویلا
اینکه ساخت ویلا در چه مدت زمانی انجام می‌گیرد تا میزان زیادی بستگی به شرایط پروژه، متراژ آن، شرایط آب و هوایی (در شرایط آب و هوایی نامساعد امکان اجرای برخی از متریال‌ها وجود ندارد و همین موضوع مدت زمان ساخت ویلا را افزایش می‌دهد)، نحوه تزریق پول کارفرما به پروژه و … دارد.
برنامه زمانبندی که در قرارداد مشخص میشود به شما دید کلی از اینکه چه مدت زمانی باید صرف ساخت ویلا کنید به شما خواهد داد. به شما پیشنهاد می‌دهیم در رابطه با مدت زمان ساخت ویلا عجله ای نداشته باشید، تمامی مراحل اجرای ویلا باید با دقت و وسواس خاصی صورت بگیرد و اگر بخواهید با سرعت بالا این پروسه را پیش ببرید، ممکن است پس از ساخت ویلا با آن کیفیتی که انتظارش را داشتید روبه‌رو نشوید.
البته هر چقدر که هزینه بیشتری برای ساخت ویلا در نظر بگیرید، می‌توانید ساخت ویلا را با سرعت بیشتری پیش ببرید و برای مثال؛ با هزینه بیشتر، می‌توان نیروی انسانی را افزایش داد یا متریال ها را به صورت فورس تهیه کرد و بدین طریق سرعت ساخت ویلا را افزایش داد.
ما در نمادیزاین به شما اطمینان می‌دهیم که ساخت ویلا با بالاترین کیفیت در کوتاه ترین زمان ممکن و هزینه مناسب انجام می‌دهیم و پس از ساخت نیز آن را ضمانت می‌کنیم.
طراحی تا ساخت ویلا در نمادیزاین حدود 8 تا 12 ماه زمان می‌برد، اما همانطور که گفتیم فاکتورهای زیادی در تعیین این زمان تاثیر دارند. در صورتی که احتیاج به زمان دقیق از پروسه ساخت ویلا دارید با کارشناسان نمادیزاین تماس بگیرید تا با توجه به خواسته‌های مد نظرتان نسبت به متراژ و … شما را در رابطه با زمان ساخت ویلا هزینه آن مطلع کنند.
طراحی و ساخت تخصصی ویلای رویاهایتان را به ما بسپارید.
ساخت ویلا سریع
آیا ساخت ویلا تنها در 2 ماه امکان پذیر است؟ شرکت‌های بسیاری هستند که وعده ساخت ویلا در مدت زمان نامعقولی مانند دو ماه را پیشنهاد می‌دهند. اگر به صورت منطقی نیز به این موضوع فکر کنید، ساخت ویلا در این زمان کاملا به دور از ذهن است. حتی اگر ویلا طی زمان کوتاهی مثل؛ 2 یا 3 ماه ساخته شود، احتمالا در کوتاه‌ترین زمان ممکن پس از ساخت نیز تخریب شده، خسارات جانی و مالی را به ارمغان می‌آورد و به انجام مراحل بازسازی ویلا احتیاج پیدا خواهید کرد.
ویلا ساز
شرکت ویلا سازی که مسئولیت ساخت ویلای شما را برعهده می‌گیرد، باید برای رفع دغدغه شما، اقداماتی را انجام دهد. نمادیزاین به عنوان یک ویلا ساز، از طریق ارائه راهکارهای زیر به کاهش هزینه ساخت ویلا کمک می‌کند.
- اگر طراحی ویلا به عهده معماران نما دیزاین باشد، تمامی نقشه‌ها به صورت متناسب با ابعاد متریال تهیه می‌شوند، این کار با کم کردن پرتی مصالح هنگام ساخت به کاهش هزینه کمک می‌کند.
- کارشناسان نمادیزاین دو پیش فاکتور از برآورد هزینه ساخت ویلا با استفاده از مصالح در دو کیفیت عالی و متوسط به کارفرما ارائه می‌دهند. با توجه به متریالی که کارفرما نسبت به بودجه خود انتخاب کرده است، ساخت ویلا پیش می‌رود.
- مصالح مورد نیاز ساخت ویلا به صورت مستقیم از کارخانه تهیه می‌شوند و نمادیزاین با حذف واسطه تا مقدار قابل توجهی هزینه تهیه متریال را کاهش می‌دهد و این هزینه را برای بخش دیگری به کار می‌برد.
- نمادیزاین ساخت ویلا را بر اساس مدیریت پیمان پیش می‌برد که کارفرما می‌تواند هزینه ها در چند مرحله پرداخت کند و احتیاج به پرداخت همه هزینه‌ها در یک زمان نیست.
- در صورتی که هم طراحی ویلا و هم ساخت ویلا را به مهندسان نمادیزاین بسپارید، تیم نمادیزاین درصد قابل توجهی از هزینه‌ها را به شما بازخواهد گرداند.
جمع‌بندی
در ابتدا از اینکه تا انتهای این مقاله همراه نمادیزاین بودیده از شما سپاسگزاریم. در این مقاله تلاش کردیم تا به بررسی ساخت ویلا، قرارداد ساخت ویلا و سایر موارد مهمی که اگر قصد ساخت ویلا را دارید، به شما کمک شایانی خواهند کرد بپردازیم. ساخت ویلا پروسه ای است که پس از خرید زمین، دریافت دستور نقشه، طراحی ویلا، دریافت مجوزهای لازم ،عقد قرارداد با شرکت پیمانکار آغاز میشود.
تمامی این مراحلی که به آن ها اشاره کردیم احتیاج به تیم حرفه ای و کاربلد دارد بنابراین قبل از اینکه هر قدیمی برای ساخت ویلا بردارید به صورت کامل در رابطه با تیمی که قصد دارید طراحی و ساخت ویلای خود را به آن ها بسپارید، تحقیق کنید.
اگر پس از مطالعه این مقاله سوالی دارید که پاسخ آن را دریافت نکرده اید، می‌توانید آن را در قسمت دیدگاه‌های همین مقاله مطرح کنید. همچنین کارشناسان نمادیزاین آماده هستند تا با بررسی پروژه شما و دریافت مشخصات آن، برآوردی حدودی از هزینه ساخت ویلا به شما ارائه دهند. برای دریافت مشاوره رایگان می‌توانید از طریق شماره تماس‌های ذکر شده در این صفحه با کارشناسان ما در ارتباط باشید.