قرارداد مدیریت پیمان در ساخت ویلا چیست و ساخت ویلا با این روش، به چه صورت انجام میشود؟
در روش مدیریت پیمان، شرکت پیمانکار متعهد است که تمامی مراحل پروژه را به صورت صفر تا صد انجام دهد و در عوض درصدی از هزینه های کل پروژه را به عنوان درصد مدیریت پیمان دریافت کند. این درصد متناسب با مقیاس پروژه متغیر است.
در واقع درصد مدیریت پیمان، همان مبلغی است که پیمانکار پروژه به عنوان دستمزد دریافت میکند.
عدم نیاز به نظارت مستقیم مهندس مشاور
پیمانکار در کنار کارفرما قرار میگیرد و به نفع او کار خواهد کرد.
پرداخت هزینه ها به صورت مرحله ای و متناسب با پیش رفتن هر مرحله از پروژه
هماهنگی اکیپ اجرایی و مهندسی به بهترین شکل پیش خواهد رفت.
با مدیریت پیمان شما صفرتاصد کار را به تیمی با تجربه که بارها این کار را انجام داده است، میسپارید و خودتان تنها بر مراحل انجام کار نظارت خواهید کرد. درگیر نخواهید شد.
بهترین نکته مثبت در رابطه با مدیریت پیمان این است که نیازی نیست همه هزینهها را به یکباره پرداخت کنید.
در این قرارداد به سود دو طرف قرارداد توجه شده و تمامی مراحل اجرا، مبالغ پرداختی بر اساس درصد پیشرفت، مدت زمان تحویل نهایی و … در آن ذکر میشود.
همچنین در قرارداد مدیریت پیمان، تمامی مسئولیتهای پیمانکار و همینطور انتظاراتی که از کارفرما میرود؛ مشخص است.
درصد مدیریت پیمان کاملا به مقیاس پروژه و حجم کار بستگی داره. برای ساخت ویلا عموما درصد مدیریت پیمان بین 18 تا 22 درصده.
پس از اینکه قرارداد توسط طرفین امضا شد، مراحل اجرا آغاز میشود.
در قرارداد ذکر میشودکه کارفرما موظف است (برای مثال تا 10 روز پس از تاریخ عقد قرارداد) مبلغ اولیه که با نام تنخواه شناخته میشود؛ پرداخت کند.
هر مرحله ساخت ویلا در قرارداد ذکر میشود.
پس از اتمام هر مرحله، پیمانکار موظفه که صورت وضعیت ارائه کنه و کارفرما هم بر اون اساس، درصد مدیریت پیمان رو پرداخت کنه.
در صورتی که در رابطه با این قرارداد سوالی دارید یا در رابطه با ساخت ویلای خود به مشاوره احتیاج دارید؛ روی لینک زیر کلیک کنید.
