پیمانکاری نما
منظور از پیمانکاری نمای ساختمان چیست؟ نمادیزاین چگونه پیمانکاری نمای ساختمانتان با کمترین هزینه و به سود جیب شما انجام می‌دهد؟
اجرای نمای ساختمان موضوع بسیار مهمی است و به تیم مجری متخصص و با تجربه در این زمینه احتیاج دارد. اگر با نمادیزاین آشنایی داشته باشید، مطمئنا می‌دانید که ما به صورت تخصصی طراحی و اجرای نمای ساختمان را انجام می‌دهیم و در طی 10 سال سابقه خود پروژه‌های بسیار زیادی را به پایان رسانده ایم.
در این مقاله قصد داریم از روند اجرای نما در نمادیزاین سخن بگوییم و به همین ترتیب این موضوع را بررسی کنیم که چرا نمادیزاین بهترین تیم پیمانکاری پروژه شما خواهد بود. اگر از چالش‌های اجرای نما و عقب افتادن زمان تحویل کار در پروژه های سابقتان خسته شده اید، به نمادیزاین اعتماد کنید و تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا صفر تا صد پیمانکاری اصولی نمای ساختمان را بررسی کنیم.
در این مقاله می خوانید:
روند پیمانکاری نمادیزاین
نقشه برداری
- اعزام تیم نقشه برداری به محل پروژه
- برداشت حد و مرزهای سازه
- هماهنگی با طراح و به دست آوردن اطلاعات مورد نیاز طراح
- ارسال نقشه های ازبیلت به صورت سه بعدی
طراحی خدمات مهندسی
در این مرحله متناسب با نقشه های ارسال شده نقشه بردار، نقشه های فاز 2 و شاپ را طراحی می کنند، این نقشه ها شامل:
- مدول بندی نما
- دیتیل های اجرایی
- نقشه های ساخت
- لیستوفر خرید
- نحوه اجرا
اجرا
در این مرحله شرکت تیم اجرایی مورد اعتماد خود را برای اجرای نمای مورد نظر اعزام می کند تا متناسب با نقشه های اجرایی اقدام به نصب نمی کنند.
نقش‌های مختلف در خدمات مهندسی نما
عموما پروژه‌هایی که اجرای آن‌ها به نمادیزاین سپرده می‌شود از نقشه های فاز یک و فاز دو برخوردار هستند. در صورتی که این نقشه ها موجد نباشد و به عنوان کارفرما این نقشه‌ها را نداشته باشید در ابتدا باید خدمات مهندسی توسط تیم مهندسی و فنی نمادیزاین صورت بگیرد. این خدمات شامل بخش‌های متنوعی می‌شود که توسط مهندس و کارشناس با تجربه در همان بخش صورت می‌گیرد.
- مهندس نقشه بردار
- مهندس طراح
- مهندس فاز 2
- مهندس محاسب
- مهندس مجری (سرپرست کارگاه)
مهندس نقشه بردار
تیم نقشه برداری با توجه به مقیاس پروژه، نوع نما تا چندین بار به محل پروژه مراجعه می‌کند و وضع موجود و از بیلت را اندازه گیری و به طراحان ارائه می‌دهد.
مهندس طراح
بر اساس نقشه ازبیلت ارائه شده توسط مهندس نقشه بردار طرح را طراحی کرده و به مهندس شاپ کار یا فاز 2 کار ارائه می دهد.
ساختمان قلم چی
ساختمان اداری مس سرچشمه
مهندس فاز 2
واحد فنی مهندسی، با توجه به طرحی که مهندس طراح کشیده است، تمامی متره برآوردهای لازم را انجام می‌دهد، بهترین موعد خرید را اعلام می‌کند، نوع اتصالات و دیتیل‌های اجرایی چه در کارگاه تولید، چه در محل پروژه را مشخص می‌کند.آماده کردن صورت وضعیت پیمانکار و کارفرما نیز بر عهده تیم فنی مهندسی است.
مهندس محاسب:
بعد از طراحی مهندس فاز 2 یا شاپیست، طرح به مهندس محاسب ارائه می‌شود تا محاسبات اولیه برای اجرای نمای ساختمان را بر اساس مقاومت آن محاسبه شود و در نهایت نتیجه را به مهندس شاپ کار ارائه می‌دهد.
از جمله وظایف مهندس محاسب می‌توان:
- بررسی نقشه های معماری: چنانچه لازم باشد اصلاحی بر اساس ضوابط شهرداری بر روی نقشه های ارائه شده شاپیست انجام می‌دهد.
- تحلیل بارهای وارد شده بر ساختمان: کلیه بارهای وارد شده چه به صورت طبیعی چه به صورت غیر طبیعی را محاسبه می‌کنند.
- مدل سازی: با استفاده از نرم افزارهایی همچون ایتبس (etabs) تمامی شرایط مربوط به سازه و بخش های مختلف ساختمان بررسی و در صورت نیاز تغییراتی را اعمال می‌کنند تا زمانی که بارهای محاسبه شده و نتایج به دست آماده درست باشند.
- تحلیل، طراحی، کنترل و ارائه: پروژه از لحاظ عمرانی بررسی می‌کنند، مهمترین اصل در این مرحله قابلیت اجرا و اقتصادی بودن طرح است.
مهندس مجری
مهندس مجری در تمامی مراحل اجرای نما در محل پروژه حضور خواهد داشت و سرپرستی اکیپ اجرایی را برعهده خواهد داشت.
مجری تمامی مراحل اجرای پروژه را زیر نظر خواهد داشت تا اجرای نما کاملا براساس نقشه های ارائه شده توسط دفتر فنی مهندسی نمادیزاین پیش رود.
در پروژه‌هایی با متراژ بیش از 5000 متر نمادیزاین افراد بیشتری را درگیر پروژه می‌کند. در پروژه‌هایی با مقیاس بزرگ نقش‌های مهم دیگر عبارتند از:
سرپرست کارگاه
در پروژه های بزرگ سرپرست کارگاه یکی از مهمترین نقش‌ها را بر عهده دارد. برخی از وظایف سرپرست کارگاه عبارتند از:
1-طرح ریزی: تفکیک کل طرح به اجزاء قابل اجراست، او باید کلیه ی فعالیت ها و حجم عملیات، مصالح، ماشین آلات ، عوامل انسانی و هزینه‌های مورد نیاز را مشخص کند.
2-برنامه ریزی: انتخاب بهترین روش نصب برای انجام اجرا، تعیین مراحل اولیه و مشخص کردن مدت انجام هر یک از مراحل اجرایی
3-برنامه زمان بندی: زمان بندی هر یک از مراحل اجرایی در استاندارد ترین حالت
4-سازماندهی تشکیلات کارگاه: عوامل اجرایی (نیروی کار) طبق برنامه پیش بروند.
5-تجهیز کارگاه: در صورتی که به خرید متریال جدید نیاز است، صورتجلسه ای ایجاد کرده و اقدام به تهیه آن کند.
6-برآورد مقادیر: برآورد مقادیر متریال، ماشین آلات، نیروی انسانی و خریدها در مقاطع زمانی مختلف
7-ظرفیت و نوع ماشین آلات: نوع ماشین آلات، ظرفیت بار و محل استقرار انواع دستگاه های ثابت را تعیین کند.
8-پیمانکاران جزء: انتخاب پیمانکاران بر اساس صلاحیت
مدیر پروژه
مدیر پروژه به نوعی وظیفه برنامه ریزی و هدایت پروژه را برعهده دارد و هماهنگی‌های لازم بین تیم‌‌های مختلف انجام می‌دهد. برخی از مهمترین وظایف مدیر پروژه عبارتند از:
- همسو سازی مراحل طراحی و اجرای پروژه
- توسعه ساختار شکست کار
- کمک به مهندسان پروژه
- مدیریت ریسک
- بودجه‌بندی و پیش‌بینی کلیه مراحل پروژه
- نظارت بر تمامی هزینه های پروژه
- بازخورد و تهیه صورتجلسات و نامه‌ها
واحد قراردادها
واحد قراردادها در زمینه بررسی قراردادها و بررسی مناقصات فعالیت می‌کند. از برخی از وظایف این تیم می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- آماده سازی موارد مورد نیاز در مناقصات یا پروژه
- آماده سازی پیش فاکتورها
- نوشتن بندهای قرارداد به صورت دو سر سود
- اطلاع از کلیه مناقصات و نمایشگاه ها
- شرکت در جلسات و مناقصات
- مطالعه دستورالعمل‌ها و آیین نامه‌ها
- و …
واحد پشتیبانی
واحد پشتیبانی در یک پروژه اجرای نما، تمامی موارد مهم از لحاظ کیفی و مالی را بررسی می‌کند تا هر گونه ایرادی را برطرف یا به اطلاع دپارتمان مربوطه برساند.
قرارداد پیمانکاری و مشاوره نما به چه صورت است؟
تیم مشاوران تخصصی نمادیزاین به دو صورت در خدمت شما خواهد بود. یک مورد تنها به عنوان مشاور در کنار شما خواهیم بود و قرارداد مشاوره تخصصی نما با ذکر مبلغ مشخصی بسته خواهد شد. در روش دیگر قرارداد علاوه بر مشاوره نما نمادیزاین به صورت کامل اجرای نمای ساختمان شما را برعهده می‌گیرد و به صورت مدیریت پیمان نما بسته می‌شود. در این قرارداد درصد مشخصی از هزینه‌های پروژه به عنوان دستمزد تیم دریافت خواهد شد.
مشاوره رایگان اولیه با نمادیزاین
در صورتی که در رابطه با روند پیمانکاری نما سوالات بیشتری دارید یا احتیاج به توضیحات مفصل‌تری نیاز دارید می‌توانید از طریق شماره تماس نمادیزاین با ما در تماس باشید. اگر هم این مقاله را در روزهای تعطیل مطالعه می‌کنید می‌توانید فرم درج شده در ادامه را پرکنید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
