محاسبه آنلاین هزینه ساخت ویلا رو در لحظه دریافت کن.
هزینه ساخت ویلا
ساخت ویلا چقدر هزینه دارد؟ اگر قصد ساخت یک ویلا را دارید و نمی‌توانید برآورد هزینه ساخت ویلا را بدست آورید، در این مقاله همراه نمادیزاین باشید.
همانطور که می‌دانید، ساخت ویلا در سال‌های اخیر بسیار رواج داشته است و افراد زیادی برای دور شدن از زندگی شهری ترجیح می‌دهند تا زمان خود را در ساختمانی به دور از شلوغی شهر بگذرانند.
اگر در حال خواندن این مقاله هستید، احتمالا به این موضوع فکر کرده‌اید و قصد ساخت ویلا برای خود یا دیگران را دارید. معمولا قیمت ساخت ویلا متری اعلام می‌شود، اما باید بدانید که هزینه ویلا سازی به موارد بسیاری بستگی دارد که در ادامه بررسی خواهیم کرد.
قیمت ساخت خانه ویلایی
از آنجایی که مهم‌ترین نکته در ساخت ویلا توجه به بودجه مالی کارفرما است، باید از قیمت ساخت خانه ویلایی اطلاع داشته باشید تا بتوانید متناسب با بودجه خود، بهترین ویلا را بسازید.
ساخت ویلا می‌تواند از لحاظ مالی سود بسیاری را برای سازنده به وجود آورد. چه قصد استفاده از ویلایی که می‌سازید را داشته باشید و چه به سرمایه گذاری روی آن فکر کنید، سود بسیاری در انتظار شما خواهد بود. به این نکته توجه داشته باشید که ساخت ویلا باید توسط بهترین مهندسین و تیم مجری صورت بگیرد.
یک شرکت معماری با تجربه به شما کمک میکند تا هزینه ساخت ویلا را کاهش دهید، از بهترین متریال‌ها استفاده کنید و پس از ساخت ویلا از امنیت آن اطمینان داشته باشید.
ساخت ویلا در کمترین زمان و بهینه‌ترین هزینه
دریافت جواز ساخت، یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت ویلا است؛ در صورتی که نتوانید این جواز را از شهرداری دریافت کنید، ساخت ویلا به صورت قانونی غیر ممکن خواهد بود و هزینه های ساخت ویلا افزایش می‌یابد. بنابراین حتما دستور نقشه را از شهرداری تهیه کرده و در اختیار طراح قرار دهید.
ساخت ویلا چقدر هزینه دارد؟
همانطور که در ابتدای مقاله اشاره کردیم؛ هزینه ساخت خانه ویلایی به موارد بسیار زیادی بستگی دارد. از جمله مهم‌ترین مواردی که در هزینه ویلا سازی دخیل هستند، می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- خدمات مهندسی
- هزینه جواز ساخت
- تخریب + حمل
- اجرای فونداسیون
- اسکلت فلزی
- اسکلت بتنی
- دیوار چینی و وال پست
- چهارچوب در و پنجره فلزی
- لوله کشی کانال کولر
- شیب بندی و عایق
- کفسازی
- گچ و خاک و رنگ آمیزی
- شیشه
- تاسیسات مکانیکی
- کارهای چوبی و یراق آلات
- تاسیسات برقی
هزینه ساخت خانه ویلایی
قیمت ساخت خانه ویلایی تا میزان زیادی به موقعیت مکانی پروژه شما بستگی دارد، زیرا هم بر هزینه‌های تهیه مصالح تاثیر می‌گذارد، هم بر دستمزد اکیپ اجرایی.
برای مثال؛ برای ساخت ویلا در شمال کشور و در منطقه ای مرطوب به متریال سمنت برد احتیاج دارید، پانل سمنت بردی که در شمال کشور مورد استفاده قرار می‌گیرد، باید ضخامتی حداقل 12 میلی متر داشته باشد تا بتواند به خوبی در برابر آب و رطوبت مقاومت کند؛ در صورتی که اگر به همین متریال برای ساخت ویلایی در کرج و اطراف تهران احتیاج باشد، سمنت بردی که مورد استفاده قرار می‌گیرد، ضخامتی بین 8 تا 10 میلی متر دارد. بنابراین هزینه تهیه مصالح برای شما به عنوان کارفرما کمتر می‌شود.
در رابطه با طراحی باغ ویلا چه می‌دانید؟
هزینه ساخت ویلا در شمال
ممکن است میانگین هزینه ساخت ویلا در شمال متفاوت از دیگر مکان‌ها باشد. ضوابط موجود ساخت و ساز ویلا در شمال که با توجه به شرایط اقلیمی ثبت شده اند، باعث تفاوت نحوه ساخت ویلا در این لوکیشن نسبت به سایر مناطق می‌شود. اگر این ضوابط هنگام ساخت ویلا رعایت نشوند، در آینده به بازسازی احتیاج پیدا خواهد کرد و باید هزینه‌ای برای بازسازی و طراحی ویلا در شمال در نظر بگیرید. هزینه ساخت ویلا در شمال؛ هزینه بیشتری برای نیروی انسانی، متریال مورد استفاده و مراحل ساخت ویلا احتیاج دارد.
ویلای رامسر
قیمت ساخت ویلا
همانطور که اشاره کردیم عوامل مختلفی هستند که در هزینه نهایی طراحی و اجرای ویلا دخیل هستند. زمانی که تصمیم به ساخت یک ویلا برای خود می‌گیرید باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید و قبل از اقدام به هر کاری در رابطه با هزینه های حدودی که برای ساخت یک ویلا مورد نیاز است تحقیق کنید.
با بررسی تمامی موارد می‌توانید برآوردی از قیمت ساخت ویلا خود داشته باشید و متناسب با بودجه خود ساخت ویلا را استارت بزنید. زمانی که از هزینه ویلا سازی صحبت می‌شود، خصوصا قیمت‌هایی که در سطح اینترنت مطرح می‌شوند؛ همه با در نظر گرفتن این موضوع هستند که شما زمینی برای ساخت ویلا خریداری کرده‌اید و مالک زمین ویلای خود هستید. محاسبه هزینه ساخت ویلا که در اینترنت وجود دارند، دقت کافی را ندارند و ممکن است اشتباه باشند.
در صورتی که زمینی برای ساخت ویلا ندارید، در ابتدا باید آن را خریداری کنید. پیشنهاد ما به شما این است که اگر دغدغه مالی ندارید، زمین ویلای خود را در بهترین موقعیت‌های مکانی از لحاظ آب و هوا و دسترسی به امکانات خریداری کنید. این موضوع باعث می‌شود هم بتوانید بهترین تجربه را از حضور در ویلا داشته باشید، هم هنگامی که قصد فروش ویلا را دارید سود لازم را کرده باشید و بتوانید آن را به قیمت بالایی بفروشید.
هزینه ساخت خانه ویلایی کلاسیک
هزینه ساخت خانه ویلایی کلاسیک از دیگر سبک‌های معماری بیشتر است. به صورت کلی سبک کلاسیک با جزئیات بسیار زیادی که دارد شناخته می‌شود، بنابراین طبیعی است که هزینه ساخت خانه ویلایی به سبک کلاسیک، مقداری بالاتر از سبک‌های ساده مانند سبک مدرن باشد
در صورتی که به سبک‌های تجملاتی علاقه دارید، همچنین از بودجه مالی مناسبی برخوردارید و هزینه ساخت خانه ویلایی اهمیت زیادی برای شما ندارد، این سبک ویلاسازی می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.
اصول ویلای کلاسیک سبب می‌شوند تا قیمت ساخت ویلا به این سبک بالا برود. در ادامه برخی از این اصول را مطرح می‌کنیم.
- استفاده از تزئینات بسیار
- استفاده از جزئیات پیچیده
- استفاده از متریال‌های گران قیمت مانند سنگ
- استفاده از یک متریال در نما
- استفاده از المانهای مخصوص سبک کلاسیک مانند ستون‌های بلند
- توجه به نورپردازی نما
مهم‌ترین موردی که در قیمت ساخت خانه ویلایی به سبک کلاسیک، تاثیر می‌گذارد متریال است. نمادیزاین به شما کمک میکند که اگر به سبک کلاسیک علاقه دارید، اما بدلیل افزایش هزینه ساخت ویلا، توانایی تهیه متریال گران قیمت سنگ را ندارید از متریال‌های جایگزین استفاده کنید و هزینه ساخت ویلای کلاسیک خود را کاهش دهید. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید از طریق راه های ارتباطی با ما تماس بگیرید.
اگر در رابطه با اجرای نمای کلاسیک کنجکاو هستید، ما مقاله مجزایی در رابطه با این موضوع داریم.
هزینه ویلاسازی به سبک مدرن
قیمت ساخت ویلا به سبک مدرن کاملا مناسب است. با برنامه ریزی دقیق و انتخاب مناسب متریال‌ها می‌توانید هزینه ویلا سازی خود را تا میزان زیادی کاهش دهید. ویلای مدرن نسبت به ویلای کلاسیک سادگی بسیار زیادی دارد و به جای تجمل گرایی به عملکرد گرا بودن ویلا توجه بیشتری می‌شود، به همین دلیل هم طراحی ویلا هم طراحی نمای آن به ساده ترین شکل ممکن صورت می‌گیرد و هیچ کدام از اصول ساخت ویلای کلاسیک در این سبک از طراحی ویلا کاربرد ندارند. برای مثال، در سبک مدرن خطوط متقارن به هیچ عنوان کاربرد ندارند و نظم مورد نیاز حجم و نما را خطوط افقی و عمودی پدید می‌آورند.
همچنین متریال‌های متفاوتی در نمای مدرن مورد استفاده قرار می‌گیرند و مانند نمای کلاسیک، تنها از یک متریال استفاده نمی‌شود بلکه معمار تلاش میکند تا با استفاده از چندین متریال که با یکدیگر ارتباط دارند در عین سادگی زیبایی بسیار زیادی به ساختمان ببخشد. با برآورد هزینه ساخت ویلا مدرن متوجه خواهید شد که متریال‌های ساختمانی مورد استفاده در سبک مدرن، دارای قیمت مناسبی هستند.
طراحان نمادیزاین طراحی ویلای مدرن شما را به صورت کاملا متناسب با ابعاد متریال‌ها انجام می‌دهند و با مدول بندی باعث این موضوع می‌شوند که هنگام تهیه متریال، هیچ گونه پرتی مصالح نداشته باشید و به طبع از آن جایی که هنگام محاسبه هزینه ساخت ویلا درصد زیادی از هزینه را تهیه مصالح تشکیل می‌دهد،کم شدن متراژ متریال، سبب کاهش هزینه ساخت ویلا می‌شود.
قیمت ساخت ویلا به سبک رومی
قیمت ساخت ویلا به سبک رومی مانند سبک کلاسیک است زیرا بسیار به سبک کلاسیک نزدیک است و از اصول آن پیروی میکند با این تفاوت که در این سبک تزئینات بسیار بیشتر هستند و المانهای مورد استفاده در این سبک، جزئیات بسیار زیادی (نزدیک به معماری باستانی روم و یونان باستان است) دارند.
در این سبک از ساخت ویلا نیز تلاش بر این است که احساس شکوه و بزرگی را به ساکنان ویلا و افرادی که در آن حضور پیدا میکنند، القا کرد. بنابراین ستون‌های بلند، توجه به نورپردازی و استفاده از متریال‌های لوکس در ساخت ویلای رومی قابل توجه است. فراموش نکنید که تمامی این موارد سبب افزایش هزینه ساخت ویلا می‌شوند.
نکته جالب در رابطه با سبک رومی ساخت ویلا این است که به صورت کلی سبک رومی در ایران پدید آمده است و در سطح جهانی چندان شناخته شده نیست.
دلیل محبوبیت این سبک در ایران این است که کارفرمایان ایرانی علاقه بسیار زیادی به تجمل‌گرایی دارند و از آنجایی که ویلایی که به این سبک ساخته می‌شود جلوه‌ای مانند یک قصر دارد توانسته است طرفداران بسیار زیادی پیدا کند. (خصوصا برای افرادی که اهمیت زیادی به هزینه ساخت هر متر ویلا نمی‌دهند.)
در رابطه با نمای رومی اینجا بخوانید.
قیمت ساخت ویلا متری
دقیقا ساخت یک ویلا چقدر هزینه دارد؟ اگر بخواهید برآوردی دقیق از قیمت متری ساخت ویلا بدست آورید باید با شرکت‌های مجری تماس بگیرید تا قیمت بروز را به شما اعلام کنند. زیرا موارد بسیار زیادی وجود دارند که در هزینه ساخت ویلا دخیل هستند که با توجه به همین موارد نیز اعلام قیمت هر متر ساخت خانه ویلایی بسیار سخت خواهد بود.
استاندارد قیمت ساخت ویلا در نمادیزاین به ازای هر متر مربع از 8 تا 8 و نیم میلیون تومان، آغاز خواهد شد و با توجه به خواسته‌های کارفرما (نسبت به سبک‌های خاص،استفاده از امکانات و فناوری های جدید) متفاوت خواهد بود. با توجه به نوسانات موجود در بازار این قیمت متغیر است و بستگی به این موضوع دارد که شما در چه زمانی مشغول مطالعه این مقاله هستید.
عوامل موثر بر برآورد هزینه ساخت ویلا
قیمت ساخت هر متر ویلا به چه عواملی بستگی دارد؟ برخی از این موارد موثر بر برآورد هزینه ساخت ویلا را بررسی می‌کنیم، اما لازم است به این نکته توجه کنید که به علت نوسانات بازار و زمانی که در حال مطالعه این مقاله هستید، قیمت‌هایی که در ادامه مطرح می‌شوند، دقیق نیستند. برای اطلاع دقیق از هزینه، می‌توانید با کارشناسان ما تماس حاصل کنید و در رابطه با هزینه ساخت خانه ویلایی در سال ۱۴۰۲ مشاوره داشته باشید.
هزینه خرید زمین
هزینه خرید زمین نسبت به منطقهای که زمین در آن قرار دارد، متفاوت است. در ابتدا باید به این موضوع توجه کنید که قصد ساخت ویلا در چه منطقه ای را دارید. خرید زمین با کاربری مسکونی در مناطق مختلف با یکدیگر متفاوت است. برای مثال؛ ممکن است، قیمت ساخت ویلا در گیلان به دلیل تفاوت قیمت زمین بیشتر از قیمت ساخت ویلا در شمال باشد.
خرید زمین در کرج:
هزینه خرید زمین در کرج باز هم با توجه به اینکه در چه منطقهای قصد ساخت ویلا را دارید، متغیر است. اما حداقل قیمت خرید زمین در کرج برای ساخت ویلا از متری 1 میلیون و 500 هزار تومان شروع می‌شود.
خرید زمین در کردان:
با توجه به محل قرار گیری در منطقه، امکانات، دسترسی و … از متری 3 میلیون تومان شروع می‌شود و تا مبلغی بیش از متری 30 میلیون تومان نیز ادامه دارد.
خرید زمین در شمال:
هزینه خرید زمین برای ساخت ویلا در شمال مقداری متفاوت با شهرهای دیگر است. به دلیل آب و هوای معتدل و مرطوب این منطقه، زمین مناسب برای ساخت ویلا، در شهرستان‌ها زیادی در این منطقه به فروش می‌رسد.
هزینه خرید زمین در شمال با توجه به شهرستانی که در آن قرار گرفته است، فاصله زمین از دریا یا جنگل، دید و منظری که دارد، امکانات موجود و راه‌های دسترسی به ویلا، هزینه زمین ویلا در شمال بسیار متغیر است و نمی‌توانیم هزینه دقیقی برای هر مترمربع زمین در شمال برای شما مشخص کنیم. برای محاسبه هزینه ساخت ویلا در شمال به ما تماس بگیرید.
هزینه جواز ساخت ویلا
اگر در ابتدا زمین سند دار خریداری کنید، برای دریافت جواز ساخت ویلا با مشکلات کمتری مواجه خواهید شد. اما در صورتی که زمین خریداری شده، فاقد جواز ساخت باشد؛ باید به شهرداری یا دهیاری آن منطقه مراجعه کرده و با پرداخت هزینه‌ای که در شهر و منطقه‌های مختلف با یکدیگر متفاوت است، اقدام به تهیه جواز ساخت کنید.
هزینه جواز ساخت ویلا شامل: مالیات، عوارض و تهیه نقشه رسمی است. روند اداری دریافت این مجوز کمی سخت و زمان بر است اما بدون این جواز شما نمی‌توانید در زمین خود ویلایی بسازید، بنابراین دریافت این جوز سهل انگاری نکنید و در اسرع وقت اقدام به دریافت این مجوز کنید.
هزینه جواز ساخت بر اساس یک فرمول مشخص تعیین می‌شود.
متراژ ویلا
هر چه زیربنای شما بیشتر باشد می‌توانید ویلایی بزرگتر در آن بسازید. اگر ویلای دوبلکس یا تریبلکس مد نظر شماست، باید بگوییم که هزینه طراحی و اجرای این نوع ویلا نسبت به ویلای فلت و یک طبقه بیشتر است.
متراژ ویلایی که قصد دارید بسازید، مطمئنا در هزینه ساخت ویلا تاثیر مستقیم دارد. هر چقدر که متراژ زیربنای شما بیشتر باشد، هزینه بیشتری باید برای طراحی، تهیه متریال و ساخت ویلا کنار بگذارید.
اگر به نقشه‌های کامل طراحی ویلا احتیاج داشته باشید، نمادیزاین پکیج کاملی از نقشه‌های معماری، نقشه‌های فاز دو، نقشه‌های تاسیسات مکانیکی، برقی و سازه، طراحی داخلی و طراحی حجم را با کمترین هزینه ارائه می‌دهد. در صورتی که هم طراحی و هم ساخت ویلا توسط نمادیزاین انجام شود، 40 درصد از هزینه طراحی ویلا به کارفرما پس داده می‌شود.
هزینه های سفت کاری
تخریب
- روش تخریب
- تعداد طبقات
- متراژ و …
تسطیح زمین
- نوع ماشین آلات
- جنس خاک زمین
- متراژ زمین (بر اساس متر مربع)
گودبرداری و پی کنی
- نوع ماشین آلات
- جنس خاک زمین
- متراژ زمین (بر اساس متر مکعب)
اجرای فونداسیون
- میلگرد فونداسیون
- بتن فونداسیون
- و …
اجرای سازه و اسکلت
- بتنی
- فلزی
دیوارچینی و والپست
- تهیه سفال
- ماسه و سیمان
کف سازی
- پوکه ریزی
- متریال های پوکه ریزی
هزینه اجرای سازه
هزینه اجرای سازه نیز، بخش زیادی از هزینه ساخت ویلا را تشکیل می‌دهد. این هزینه نسبت به نوع سازه متغیر است و عموما قیمت ساخت ویلا با سازه فولادی گران‌تر از سازه بتنی است. معمولا در حال حاضر ویلاها با استفاده از سازه فولادی اجرا می‌شوند. قیمت ها در بازار فولاد نوسان بسیار زیادی دارد و در صورتی که قصد ساخت یک ویلا را دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم که هر چه سریع تر این کار را آغاز کنید تا قبل از نوساند دوباره قیمت بتوانید آهن آلات و متریال های مورد نیاز خود را تهیه کنید.
هزینه سازه بتنی یک ویلا با مجموع قیمت موارد زیر حساب می‌شود:
- آرماتور مصرفی
- قیمت بتن مصرفی
- مصالح مصرفی سقف
- یونولیت
- سیم آرماتوربندی
- دستمزد اجرای اسکلت
هزینه سازه فولادی یک ویلا با مجموع قیمت موارد زیر حساب می‌شود:
- آهن آلات مصرفی
- سیم جوش مصرفی
- ضد زنگ
- فونداسیون
- بتن مصرفی
- مصالح مصرفی سقف
- دستمزد اجرای فونداسیون و سقف
- ساخت اسکلت
هزینه نازک کاری
نازک کاری 40% هزینه‌های ساخت ویلا را تشکیل می‌دهد.
اندود گچ‌وخاک
از این ترکیب برای اندودکاری دیوارهای داخلی استفاده می‌شود. (برای دیوارهای خارجی: سیمان)
سفیدکاری
سفیدکاری بر روی اندود گچ و خاک انجام می‌شود و تنها از ملات گچ در آن استفاده می‌شود.
نصب قرنیزها
- جنس قرنیز
- ارتفاع قرنیز
سرامیک و کاشی کاری
- روش نصب
- کیفیت کاشی و سرامیک
اجرای سقف کاذب
- نوع سقف
- ارتفاع سقف
نوع مصالح
نوع مصالحی که در ساخت ویلا مورد استفاده قرار می‌گیرد، بستگی به سبک ساخت ویلا دارد. مثلا اگر کارفرما قصد ساخت ویلایی به سبک کلاسیک را داشته باشد، باید از مصالحی استفاده کند که شاخصه‌های این سبک از ساخت ویلا هستند، پس به همان نسبت هزینه تهیه مصالح ساخت ویلا تغییر میکند.
بهترین مصالح نمای ساختمان چه مصالحی هستند؟
کارشناسان نمادیزاین در خدمت شما هستند!
کیفیت مصالح
در تهیه مصالح ساخت ویلا لازم است که از بهترین مصالح استفاده کنید. مصالح ارزان قیمت و بی کیفیتی که در بازار وجود دارند نه تنها باعث این می‌شوند که ویلای شما زیبایی خاصی نداشته باشد و با طراحی انجام شده فاصله زیادی داشته باشد؛ می‌توانند پس از ساخت ویلا، ضررهای مالی و جانی برای ساکنین ایجاد کنند.
برای مثال؛ یکی از بیشترین مواردی که باعث بازسازی ویلا می‌شود و در پروژه‌های بازسازی نمادیزاین، شاهد آن هستیم؛ سقوط مصالح است.
مصالحی که می‌توانید برای ساخت ویلا استفاده کنید، در دو کیفیت عالی و خوب در بازار وجود دارد؛ این شما هستید که نسبت به بودجه خود یکی از آن‌ها را انتخاب می‌کنید. ما در نمادیزاین، با مشاوره طراحی ویلا و ساخت آن هزینه تهیه مصالح در این دو کیفیت را برای شما برآورد می‌کنیم و دو پیش فاکتور به شما ارائه می‌دهیم تا بتوانید با توجه به بودجه خود، بهترین انتخاب را داشته باشید.
هزینه امکانات استفاده شده
بخشی از هزینه ساخت ویلا، به امکاناتی بستگی دارد که در ویلا از آن‌ها استفاده می‌کنید. برای مثال؛ استفاده از امکاناتی مانند: اتاق بیلیارد، باشگاه، سونا، جکوزی و استخر در طراحی ویلای مدرن خود یا سایر امکاناتی که محوطه ویلا استفاده می‌شود؛ مانند آلاچیق، آبنما و استخر روباز، هزینه اضافه‌ای را به هزینه ساخت ویلا اضافه میکنند.
برای مثال؛ اگر قصد ساخت استخر را در طراحی حیاط ویلا خود داشته باشید، موارد زیر عواملی هستند که در تعیین هزینه ساخت استخر موثر هستند.
- پی کنی استخر با دستگاه
- خرید بتن
- اجرای آرماتور بندی و قالب بندی استخر
- اجرای سیمانکاری استخر
- اجرای آب بندی
- خرید سرامیک، خرید سیمان
- هزینه لوله کشی
- و …
اما استفاده از این امکانات در طراحی و ساخت ویلا نه تنها سبب می‌شود که ارزش مالی ساختمان ویلایی شما بالاتر رود، بلکه تاثیر مستقیم بر آسایش افرادی دارد که ساکنین ویلا هستند. همانطور که می‌دانید عموما افراد برای سپری کردن اوقات فراغت است که در ویلای حضور پیدا میکنند و اقدام به اجاره آن میکند. وجود امکانات تفریحی در یک ویلا سبب محبوبیت بیشتر آن می‌شود و آن را تبدیل به انتخاب اول افرادی میکند که قصد اجاره یک ویلا را دارند.
دستمزد نیروی انسانی
دستمزد بنا و کارگران نیز موردی است که نباید در عوامل تاثیرگذار بر هزینه ساخت ویلا نادیده گرفته شود. با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی پروژه دستمزد این افراد متفاوت خواهد بود؛ در برخی مناطق شرایط کار برای کارگران سخت می‌شود و به همین منوال باید هزینه بیشتری برای دستمزد نیروی انسانی در نظر گرفت.
برای مثال؛ دستمزد کارگر روزمزد در سال 1402 از 400 هزارتومان تا 1 میلیون تومان متغیر است.
دستمزد شرکت مجری
در رابطه با خانه ویلایی دوبلکس کوچک چه می‌دانید؟
تاسیسات مکانیکی الکتریکی
تاسیسات مکانیکی حدود 13% هزینه‌های ساخت ویلا را تشکیل می‌دهد.
- تاسیسات حرارتی
- تاسیسات بهداشتی
- تاسیسات گاز رسانی
- تاسیسات استخر
- تاسیسات پله برقی و آسانسور
- تاسیسات آبنما و فواره
تاسیسات الکتریکی حدود 9% هزینه‌های ساخت ویلا را تشکیل می‌دهد.
- سیم کشی
- دوربین های مدار بسته
- سیستم روشنایی
- سیستم صوتی تصویری
- کلید پریزها
- سیستم اعلام حریق
ساخت خانه ویلایی چقدر هزینه دارد؟
در پاسخ به سوال ساخت خانه ویلایی چه هزینه ای دارد می‌توان گفت:
هزینه ساخت یک خانه ویلایی بستگی به عوامل متعددی دارد که شامل اندازه و موقعیت ویلا، طراحی و سبک معماری، نوع مصالح و تجهیزات، نیروی کار مورد استفاده، مراحل ساخت، قوانین و مقررات محلی، تجهیزات و ویژگی‌های اختیاری می‌شود. عوامل متغیر می‌توانند تاثیرات مختلفی بر هزینه داشته باشند، بنابراین برای تخمین دقیق هزینه ساخت ویلا، مشاوره از متخصصان ساخت و معماری و مطالعه دقیق تمام جزئیات ضرور است.
کارشناسان نمادیزاین در خدمت شما هستند!
جمع‌بندی
از اینکه تا انتهای مقاله همراه ما بودید از شما سپاسگزاریم. در این مقاله تلاش کردیم در رابطه با هزینه ساخت ویلا، مطالب کاملی را به شما ارائه دهیم، در صورتی که در رابطه با مراحل ساخت ویلا، هزینه آن و مواردی که ذکر شد، سوالی دارید؛ در قسمت کامنت‌های همین مقاله برای ما مطرح کنید تا توسط متخصصان نمادیزاین در کوتاه ترین زمان ممکن به شما پاسخ داده شود. همچنین اگر در ساعات غیر داری در حال مطالعه این مقاله هستید، می‌توانید از طریق پر کردن فرم مشاوره ابتدای صفحه منتظر تماس کارشناسان ما بمانید.
پرسش و پاسخ‌های متداول هزینه ساخت ویلا
با توجه به وضع اقتصادی کشور و افزایش سالانه قیمت ملک و املاک، ساخت ویلا به صورت کلی عملی سود آور است و می‌توانید به چشم سرمایه گذاری به آن نگاه کنید.
هزینه زمین پروژه ویلا با توجه به موقعیت مکانی (شمال، لواسان، کرج و …)، راه دسترسی، امکانات موجود در زمین و مجوز آن تعیین می‌شود.
قیمت ساخت ویلا به عوامل زیر بستگی دارد:
- هزینه خرید زمین
- هزینه کسب جواز ساخت ویلا
- متراژ ویلا
- هزینه اجرای سازه
- نوع مصالح
- کیفیت مصالح
- هزینه امکانات استفاده شده
- دستمزد نیروی انسانی
- دستمزد شرکت مجری
هزینه جواز ساخت ویلا شامل: مالیات، عوارض و تهیه نقشه رسمی است.
سازه ساختمانهای ویلایی با یکدیگر متفاوت است، برخی از سازه فولادی استفاده میکنند برخی از سازه بتنی. هزینه سازه و اسکلت ساختمان ویلا با توجه به نوع آن متغیر است.
ضوابط موجود در شمال که با توجه به شرایط اقلیمی ثبت شده اند که باعث تفاوت نحوه ساخت ویلا در این لوکیشن نسبت به سایر مناطق می‌شود.
در هزینه ساخت ویلا در شمال؛ باید هزینه بیشتری را برای نیروی انسانی، متریال مورد استفاده و مراحل ساخت ویلا در نظر بگیرید.
