ضوابط طراحی نما

تاییدیه نمای شهرداری

گرفتن مجوز شهرداری برای نما، یکی از آخرین و بدترین کارهایی است که مالک ساختمان تمایل دارد درگیر آن شود.
شهرداری تهران به منظور زیباسازی و یکپارچه‌سازی ساختار شهری، به همه‌ی ساختمان‌ها دستور داده است که پیش از اجرا و پیاده‌سازی نما، ابتدا طراحی نمای خود را در اختیار کارشناسان شهرداری قرار دهند و پس از انجام مراحل اداری مربوطه، اگر موفق به اخذ تاییدیه شهرداری شدند، آن گاه به سراغ ساخت نما بروند.
گروه شهرسازی و کنترل ساخت و ساز شهر تهران، این کار را برای زیباسازی فضای شهری و هماهنگ بودن عناصر و ساختمان‌های شهری انجام داده است.
لذا به تمامی مالکان دستور داده است تا پیش از ایجاد هر نوع تغییراتی در سخت نمای ساختمانشان، ابتدا به اداره‌ی شهرسازی منطقه مراجعه کنند و پس از دریافت تاییدیه، جهت شرکت در جلسات کمیسیون شهری آماده شوند.
تیم تخصصی نمادیزاین، در خدمت شماست تا با طراحی اختصاصی نمای ساختمانتان و حضور در جلسات کمیسیون طراحی، تاییدیه‌ی شهرداری را در کمترین زمان ممکن بگیرد و در اختیار شما قرار دهد.
حتی اگر نمای ساختمانتان را یک شرکت دیگر طراحی کرده باشد و شما برای گرفتن تاییدیه به کمک نیاز داشته باشید، باز هم ما به کمک شما می‌شتابیم و تاییدیه نمای شهرداری را برای طرح از پیش آماده‌ شده‌تان اخذ می‌کنیم. 
شما می‌توانید جهت دریافت مشاوره‌ی رایگان همین الان با ما تماس بگیرید تا از راهنمایی‌های تیم حرفه‌ای نمادیزاین جهت اخذ تاییدیه شهرداری بهره‌مند شوید!
در ادامه‌ی این صفحه، می‌توانید چک لیست تاییدیه نمای شهرداری را مطالعه کنید.

نگران مجوز شهرداری برای طرح نمای ساختمانتان هستید؟

با یک تماس تلفنی خود را از این نگرانی خارج کنید!
یا شماره تماستان را در فرم مقابل وارد کنید تا ما با شما تماس بگیریم!

تماس با ما

کمیته نما

کمیته‌ی نما کمیسیونی است که بر اساس تفاهم‌ نامه‌ای که بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی به امضا رسیده است؛ به وجود آمده است.
وظیفه‌ی این کمیته، ارزیابی و بررسی و همچنین تایید نمای ساختمان‌ها پیش از اجرا در سطح شهر است.
در حقیقت کمیته‌ی نما، زیر نظر شهرداری فعالیت می‌کند و محل استقرار آن، در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری می‌باشد.
اخذ مجوز تاییدیه نمای ساختمان از شهرداری، امروزه برای کلیه‌ی ساختمان‌هایی که در سطح تهران و شهرستان‌ها ساخته می‌شوند اجباری است.
پس شما هم پیش از اجرای نمای ساختمانتان، باید نسبت به تکمیل فرم تاییدیه نمای شهرداری اقدام کنید و تا بتوانید تاییدیه‌تان را از کمیته‌ی نما بگیرید!
آیا می‌دانید شهرداری چه ضوابطی را برای دادن تاییدیه به نمای ساختمان شما مد نظر قرار می‌دهد؟
در ادامه‌ی این مقاله می‌توانید ضوابط طراحی نمای شهرداری را مطالعه کنید!

چک لیست نما منطقه 3

ضوابط طراحی نمای شهرداری

رعایت تناسب رنگ

هماهنگی از لحاظ شکل، رنگ و جهت‌گیری افقی و عموی تا ۳ پلاک مجاور ساختمان

رنگ و نورپردازی

تناسب با نماهای مجاور، نورپردازی برای برجسته کردن عناصر مهم نما مانند ستون، ورودی و غیره، عدم به کار بردن نورپردازی با رنگ های متنوع و غیر متعارف و …

بافت و مصالح

 استفاده از بهترین مصالح، هماهنگی با سایر نماهای مجاور، پایداری در برابر عوامل جوی، حفظ کیفیت در گذشت زمان 

طراحی بازشوها و ورودی نما

زیبا بودن، غیر متعارف نبودن، تعریف شده بودن ورودی و …

خط آسمان و اتصال بنا به زمین

طراحی خط آسمان هماهنگ با بناهای مجاور، طراحی بام با توجه به شرایط اقلیمی منطقه، طراحی خط اتصال بنا به زمین با توجه به شیب زمین و …

الحاقات نمای ساختمان

خودداری از قرار دادن عناصر تأسیساتی در نما، استفاده از عناصر الحاقی مفید و زیبا مانند جعبه گل و گلدان در نما

لیست مدارک مورد نیاز برای کمیته نما

مشخصات کلی پروژه

  • شهرداری منطقه
  • عنوان پروژه
  • نام مالک
  • پلاک ثبتی
  • کد نوسازی
  • مساحت زمین در وضع موجود
  • مساحت زیربنا
  • مساحت زمین طبق سند
  • ارتفاع ساختمان از سطح زمین
  • کاربری
  • آدرس
  • تاریخ ارائه
  • شماره و تاریخ پروانه ساختمانی
  • طراح معمار در پروان ساختمانی و پایه نظام مهندسی

موقعیت بنا

  • نقشه‌ی هوایی از محل احداث ساختمان
  • نقشه‌ی دسترسی‌های سواره و پیاده 
  • نقشه‌ی موقعیت ساختمان نسبت به خیابان اصلی

پروانه ساختمانی

  • تصویر صفحات اول، دوم، سوم و چهارم پروانه ساختمانی

پلان معماری

  • نقشه‌ی معماری تایید شده توسط شهرداری منطقه

مصالح مصرفی

  • مدارک مربوط به طرح پیشنهادی در خصوص مصالح مصرفی

کمیسیون ماده صد

  • رای کمیسیون ماده صد در صورت وجود هرگونه تخلف

چک لیست کنترل نمای ساختمانی

  • اسکن فرم تکمیل شده چک لیست نماهای ساختمانی به همراه مهر و امضای مهندس طراح 

شناخت وضع موجود

  • مدارک مربوط به وضع موجود به همراه تاریخ عکسبرداری

طرح پیشنهادی

  • مدارک مربوط به طرح پیشنهادی
کمیته نما منطقه 6

اصول و ضوابط طراحی نما

  1. از نماهای تمام شیشه‌ای یا تمام فلزی استفاده نکنید!
  2. در ساختن نمای ساختمان از رنگ‌های نامتعارف و ناهمگون استفاده نکنید!
  3. از مصالح متعدد برای ساخت نمای ساختمان استفاده نکنید!
  4. از فرم‌های نا متعارف و نامانوس برای ساختن نما استفاده نکنید!
  5. از مصالح برنده یا شکننده در طبقات اول و در محل‌هایی که در تماس با انسان قرار دارند استفاده نکنید!
  6. برای ساخت نما، از مصالح با دوام و مانا در مقابل فرسایش استفاده نکنید!
  7. رنگ غالب نما را هماهنگ با رنگ ابنیه مجاور انتخاب کنید!
  8. درز انقطاع بین دو ساختمان را با مصالح مناسب بپوشانید.
  9. از به کار بردن رنگ‌های متعدد در سطح غالب نما خودداری کنید.
  10. از مصالح قابل شست و شو در طبقه‌های هم‌کف استفاده کنید!

چک لیست نما

برای گرفتن تاییدیه نمای شهرداری، لازم است که نکاتی را در قالب چک لیست با نمای طراحی شده‌تان چک کنید تا ببینید که آیا این نکات را در طراحی نمای ساختمان رعایت کرده‌اید و آیا مجاز به دریافت مجوز شهرداری هستید یا خیر؟
اگر نکات این چک لیست را در طراحی نمایتان رعایت نکرده‌اید بهتر است که ابتدا ایرادات نما را برطرف کنید و پس از آن طرح خود را برای تایید به کمیته‌ی نما بفرستید!
شما می‌توانید چک لیست نمای ساختمان را در فایل PDF زیر مشاهده و دانلود کنید!

صورتجلسه کمیته نما

بیشتر بخوانید، بیشتر بدانید!

وبلاگ نمادیزاین

نمای ترمینال
مقالات نما
عرفانه سعادت

نمای ترمینال

نمای ترمینال یکی از تخصص‌های نمادیزاین است.ترمینال‌ها یکی از پرتردد‌ترین مکان‌های هر شهر است که همه‌ی انسان‌ها در هر جایگاهی حداقل ۲ بار گذرشان به آن افتاده است.بسیاری از انسان‌ها

ادامه مطلب »
نمای ساختمان اداری
مقالات نما
عرفانه سعادت

نمای ساختمان اداری

نمای ساختمان اداری یکی از نماهایی است که تیم نمادیزاین متخصص طراحی و اجرای آن است.همان‌طور که می دانید از اوایل ظهور کسب و کارهای سازمان یافته در سراسر دنیا

ادامه مطلب »
نمای باشگاه ورزشی
مقالات نما
عرفانه سعادت

نمای باشگاه ورزشی

نمای باشگاه ورزشی خود را از نمادیزاین بخواهید!نمادیزاین متخصص طراحی و اجرای نمای خارجی باشگاه ورزشی است.سلامتی، اصلی‌ترین و با اهمیت‌ترین دغدغه همه ی افراد در زندگی‌شان است.همان‌طور که همه‌ی

ادامه مطلب »